På Ellingsøya har du nå en unik mulighet til å komme nærmere småbruksdrømmen. Her har du muligheter til å bo deg til, innrede kjeller, slå gresset for rekreasjon eller dressere hunden på de store markene.

Her bor du landlig med nærhet til det aller meste. Her er det under fem minutter å kjøre til Ellingsøy barne- og ungdomsskole. Det er cirka fem minutters kjøring til flere barnehager på henholdsvis Stokke- og Slotsvik barnehage.

Dagligvarebutikker finnes enkelt på Spar Stokke eller på Kiwi Kverve. Her har du alt du trenger til hverdagen og litt til. Ønsker du et mer rikholdig servicetilbud er det ypperlige muligheter for det både i Ålesund sentrum, på Moa eller på Digerneset. Her har du en rekke butikkjeder, små nisjebutikker og ikke minst fantastiske restauranter og kafeer. Alt fra Vinmonopolet, Sparkjøp, Europris på Digerneset til Elkjøp, XXL, Modo og H&M på Moa. I sentrum finnes små nisjebutikker hvor du får handlet alt du ikke visste du trengte. Nydelige iskremforretninger, italienskinspirert pizza, nyfanget sushi og ikke minst grovkaker fra baker Walderhaug.

Her på Ellingsøya finner du også fjellturer å bryne seg på. Vikanakken, Rørene, Kleiva og Myklebusthornet er alle i umiddelbar nærhet fra boligen og kan varieres til den store gullmedalje. Her får du utsikt, høy puls og kanskje også godt selskap?

Fra boligen er det kort vei til både busstopp og aktivitetshall. Idretten er videre organisert i Ellingsøy IL hvor det tilbys ballidretter av ulik karakter. Flott idrettsanlegg på Nes stadion med fotballbaner av forskjellige størrelser.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Omkringliggende bebyggelse består i hovedsak av eneboliger.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Tomten er skrånende og opparbeidet med asfaltert adkomst og biloppstillingsplass, støttemurer av betongstein og terrasse arealer. Tomten på 698m² er delt med naboeiendom (nr. 55), og det er etablert adkomst fra felles privat vei. Det er utsikt mot fjorden og omkringliggende landskap.

Tomten har også et frittstående garasjebygg som er plassert nord for hovedbygningen.

Areal: 698 kvm, Eierform: Fellestomt

Dette er en tomannsbolig over to etasjer som ble oppført i 2007. Den er oppført i typisk byggemetode og materialer for byggetidspunktet og for denne type boliger. Fundamenter er av betong, dreneringen er fra byggeår og det er støpt plate på grunnen. Veggkonstruksjonen er oppført i trekonstruksjon og er kledd me dliggende bordkledning. Boligen har trevinduer med 2-lags glass fra byggeår. Det er en malt ytterdør med små vindusfelt og katteluke. Balkongdører i samme serie som vinduer på stue og soverom. Det er også en tett boddør inn til overbygd terraseareal. Takkonstruksjon som saltak med oppløft av A-takstoler i tre. Taktekkingen er av betongstein (trolig Zanda Protector). Undertak som brettex eller lignende. Renner, nedløp og beslag er av metall. Det er kaldtloft som har adkomst via trappeluke til kaldtloft. Boligen har en terrasse på 30 kcm med sortbeiset terrassebord i tre, samt et tilstøtende uteområde på ca. 40 kvm. belagt med fliser. Terrassen har hvitmalt rekkverk. Det flislagt området er delvis overbygd, med integrerte plantekasser og benker i tre.

Takstmannen har befart eiendommen og vurdert de ulike bygningskomponentene til følgende tilstandsgrader:

Tilstandsgrad 3 - Store eller alvorlige avvik:

- Tomteforhold > Forstøtningsmurer: Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav.

Tilstandsgrad IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:

- Elektrisk anlegg:

Tilstandsgrad 2 - Avvik som kan kreve tiltak:

- Utvendig > Taktekking: Det registreres stedvis noe mose på taket. Det er registrert en knekt takstein under et stigetrinn.

Treverket som fungerer som overdekning/toppbord over vindski er værslitt med flassende maling og synlige tegn til overflateforvitring.

- Utvendig > Dører: Det mangler beslag under balkongdør. Boddør har symptom på fuktskade.

- Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Høyden på rekkverket på terrassen er målt til 90cm og tilfredsstiller ikke dagens krav på 100cm

- Innvendig > Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

- Innvendige trapper: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.

- Varmtvannstank:

- 1.etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring.

- 1. etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning: Det er ingen synlig spalte under veggmontert toalett for å synliggjøre lekkasjevann fra innebygget sisterne - eller fremlagt dokumentasjon som bekrefter at utbygger har benyttet seg av andre løsninger.

- Loft > Bad/vaskerom > Overflater gulv:  Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Der er målt et fall fra topp fils ved dørterskel til sluk i dusjsonen på ca 7mm. Krav er minimum 25mm. Fall til sluk under innredning er 1 mm.

- Loft > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.

- Loft > Bad/vaskerom > Sanitærutstyr og innredning: Det er ingen synlig spalte under veggmontert toalett for å synliggjøre lekkasjevann fra innebygget sisterne - eller fremlagt dokumentasjon som bekrefter at utbygger har benyttet seg av andre løsninger.

Øvrige bygningskomponenter er vurdert til tilstandsgrad 0 eller 1.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt , hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

1. etasje: Entré, hall m/trapp, bad, stue/kjøkken og bod.

Loft: Gang, bad/vaskerom og tre soverom.

Se punkt om ferdigattest for informasjon om rommenes lovlige bruk.

- BRA-i (internt bruksareal): 109 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal):

- Totalt BRA: 109 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal):

Arealet fordeler seg som følger pr. etasje:

Første etasje:

- Totalt BRA: 109 m²

- BRA-i: 109 m²

Loft:

- Totalt BRA: 41 m²

- BRA-i: 41 m²

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Velkommen til Storfarvegen 57 - en koselig familiebolig med god standard. Her bor man i et rolig boligfelt beliggende på Ellingsøya. Tomannsboligen måler 109 kvm. og her har man alt man trenger for en bekymringsfri hverdag.

Du ønskes velkommen inn i boligen fra den asfalterte innkjørselen. Så kommer du inn i vindfanget som har fliser på gulvet og en romslig skyvedørgarderobe til alt av yttertøy og sko. Fra vindfanget er det adkomst til en bod som har utslagsvask, god plass til et fryseskap og varmtvannstanken. Den romslige og grønne trappegangen fører oss videre inn til stuen og kjøkkenet, badet eller opp til 2. etasje.

Den romslige stuen har store vindusflater som gir rikelig med naturlig lysinnslipp. Her får du se den nydelige utsikten enten du sitter ved spisebordet, kokkelerer på kjøkkenet eller ligger vannrett på sofaen. Det er absolutt god plass til et langt spisebord foran peisen, og flere gode sittegrupper. Kjøkkenet ble byttet i 2018 til innredning fra Norema med gode skap- og benkeplass. Det er benkeplate av kompositt, nedfelt platetopp, integrert stekeovn og oppvaskmaskin.

Med utgang fra stuen får du tilgang til hele 70 kvm med terrasse som er både flislagt og av sortbeiset terrassebord. Deler av terrassen er overbygd, og har integrerte plantekasser og benker av tre. Her er det god plass til sittegrupper, grill og kanskje et plaskebasseng til barna?

Badet i denne etasjen er helfliset og har et deilig badekar. Her er det selvsagt et vegghengt toalett og en romslig innredning.

Opp trappen til 2. etasje finner vi tre romslige soverom, enda et bad, en bod og flere raftekott. Hovedsoverommet har walk-in-garderobe hvor fruen får plass til alt av klær, sko og væsker. De to andre rommene passer ypperlig som barnerom, gjesterom eller kontor.

Badrommet i denne etasjen har en dusjnisje med glassvegg, i tillegg til vegghengt toalett og baderomsinnredning med helstøpt servant. Fra badet er det en skyvedør inn til en bod med fliser på gulvet. Her er det plassert en vaskemaskin og tørketrommel.

Like utenfor inngangsdøren er det en vertikaldelt garasje, hvor den ene delen tilhører denne seksjonen.

Velkommen til en hyggelig visning!

- Rør i rør system.

- Fordelingsskap.

- Stoppekran.

- Avløpsrør av plast.

- Sentralavtrekk.

- Varmtvannsbereder på ca 198 liter.

- El-bil lader

- Skjult elektrisk anlegg.

- Brannvarslere og brannslukningsapparat.

Gulvvarme på begge bad. Peisovn på stue. Ellers elektrisk.

Energimerke D og oppvarmingskarakter ORANSJE.

Dobbelgarasje og biloppstillingsplasser på eiendommen.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

- Rettighet tinglyst 12.02.1962 med dagboknummer 300576 som omhandler at Ellingsøy Vassverk har stedevarende vederlagsfri bruksrett til grunn for nedlegging av rørledning over flere eiendommer, blant annet denne, herunder reparasjon og/eller utvidelse av nedlagt ledningsnett.

- Erklæring/avtale tinglysr 01.10.2007 med dagboknummer 780860 som omhandler byggetillatelse gitt etter dispensasjon ihht. bygningsloven.

- Seksjonering tinglystt 18.04.2018 med dagboknummer 664301: seksjonsnummer 1 - formål bolig - sameiebrøk 1/2.

Eiendommen er uregulert, men er i Kommunedelplan for Ålesund 2016-2028 datert 09.03.2017 avsatt til boligbebyggelse.

Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees bak i salgsoppgaven.

På eiendommen syd er det revet et hus. Her er det planlagt at det skal komme fire boenheter, hvor det ene alternativet som er fremmet er en firemannsbolig og det andre alternativet er en tomannsbolig. I følge selger av denne boligen, har ikke kommunen godkjent planene for å bygge på den tomten. Konferer megler for ytterligere informasjon om hvor langt i prosessen dette har kommet.

Gnr. 153 Bnr. 108 Snr. 1 i Ålesund kommune

3 700 000,- (Prisantydning) Omkostninger 92 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 700 000,-)) 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 11 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) 105 750,- (Omkostninger totalt) 3 805 750,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Sameiet er ikke registrert i Brønnøysundregisteret, og er ikke operativt.

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Det praktiseres ikke styregodkjennelse for nye kjøpere.

Dyrehold er tillatt.

Fremtind

Formuesverdi som primærbolig kr 826 261 per 31.12.23

Formuesverdi som sekundærbolig kr 3 305 044 per 31.12.23

Sameiet har ingen lån.

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Kr. 16 494 pr. år

Eiendomsskatt, avløpsgebyr, feiegebyr og renovasjon (samarbeid).

I tillegg til offentlige avgifter vil det påløpe kostnader for forsikringer, brøyting, strøm, TV og internett.

Den årlig vannavgiften til Ellingsøya Vassverk er på kr. 3.400,-.

Selger opplyser om at de har hatt et årlig strømforbruk på ca. 22.000 kWh, en kostnad for fiber gjennom Tafjord på kr. 849,-/mnd.

Det foreligger ferdigattest for tomannsbolig/nybygg datert 12.10.2007. De godkjente og byggemeldte tegningene fra 2006 stemmer med dagens bruk.

Det foreligger ikke tegninger av garasjen, annet enn fargede seksjonseringstegninger. Det foreligger heller ikke ferdigattest for garasjen, men i følge matrikkelen har den fått igangsettelsestillatelse den 02.05.2007. Godkjennelse for garasjen foreligger dermed ikke. Det er den til enhver tid eier av eiendommen som er ansvarlig for at eiendommen oppfyller offentligrettslige krav og vilkår for bruk.  Det er uvisst om godkjenning vil bli gitt ved en evt. søknad. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette, kfr. megler for ytterligere informasjon.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Eierseksjoner er ikke underlagt odel

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selger har allikevel fylt ut egenerklæringsskjema som er vedlegg til dette prospekt.

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.